Les Guinettes A

L’opération ANRU 2 – Guinettes à Étampes vise à requalifier un quartier ancien par la démolition d’immeubles obsolètes et la construction d’ensembles contemporains favorisant mixité sociale, performance écologique et continuité végétale de la « Ville-parc ». Le lot A, le plus important, occupe une position stratégique le long de l’avenue de l’Atlantique. Il restructure le site en créant un nouvel espace public reliant l’avenue au parc. Le projet remplace un ancien plot par un ensemble densifié mais ouvert, intégrant une crèche en lieu et place de commerces initialement prévus. Cette modification permet une meilleure cohérence d’usage et de circulation. La volumétrie, simplifiée et rythmée par jeux de briques, loggias et toitures végétalisées, exprime une écriture architecturale sobre et lumineuse. Les logements, variés du T1 au T5, bénéficient tous d’espaces extérieurs et de doubles orientations. Enfin, les aménagements extérieurs valorisent les continuités paysagères et la convivialité des espaces publics.